Отремонтированная студия в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Cabildo Al 900, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 800, включая возвращаемый залог US$ 600.
Просят US$ 600: на 14% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 700, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Ac climate deficit

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в здании с удобствами в Colegiales US$ 514 · −US$ 86/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Colegiales US$ 750 · +US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47

Excelente Monoambiente En Belgrano US$ 600

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия в Бельграно с паркетным полом и полноценной ванной комнатой. Интегрированная кухня с верхними и нижними шкафами и очень светлая квартира на высоком этаже. В 2 кварталах от станции Olleros и Avenida Lacroze.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия после ремонта с интегрированной кухней и полноценной ванной, с хорошим естественным светом и удобным расположением рядом с метро и крупными улицами.

Доступна с 1 июня 2026 года.
Высокий этаж и очень светлая; паркетный пол.
Интегрированная кухня с верхними и нижними шкафами и газовой варочной поверхностью на 4 конфорки.
Полноценная ванная с душем и керамической отделкой.
Условия въезда: аванс за месяц, гарантийный депозит, подтверждение доходов и агентские/риэлторские сборы.

Минусы

Некоторые детали договора (точный срок) и оборудование не указаны в тексте и их стоит уточнить.

Минимальный/максимальный срок аренды в тексте не указан.
Не упоминаются стиральная/сушильная машина или посудомоечная машина.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

316 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 442-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 332 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 764 · US$ 560 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Шторы блэкаут

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Steel and Blood 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Olleros Метро D 2 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 2 мин пешком
Havanna 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Deliwok 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 12 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 442-US$ 750/месяц · 316 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Расчётные сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 723
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 49
Расчётный итог в месяц US$ 772

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Расчётная комиссия агентства US$ 600
Всего при подписании US$ 1 800

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.