Сан-Тельмо, кондиционер hot/cold

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Av Brasil 700, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 20 мин/день, на 16% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 384 плюс US$ 93 коммунальных: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 768: первый месяц плюс залог US$ 384, который вам вернут.
Просят US$ 384: на 16% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 331, 71 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 56 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 20 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

El Departamento Está Ubicado En Bernardo De Irigoyen En Un 4to Piso Al Frente Muy Luminoso,a Una Cuadra De Estación De Subte,líneas De Colectivos Y Estación Constitución Y Facultadesultades Uade Y Uai US$ 384 · −20 мин/день Тихая улица

Студия с балконом US$ 364 · −14 мин/день · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 384

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Сан-Тельмо, очень светлая и с кондиционером (холод/тепло). Примерно в 5 кварталах от Universidad Kennedy и Plaza Dorrego и в 2 кварталах от Parque Lezama. Подходит для 1–2 человек; договор на 2 года с возможностью продления.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в формате одного помещения с кухонной зоной и отдельной ванной, а также указаны услуги и безопасность здания.

Индивидуальный кондиционер hot/cold и бойлер/термотанк (amenities).
Главные лифты и камеры безопасности в здании (amenities/описание).
Залог 1 месяц и аванс 1 месяц; договор на 2 года с возможностью продления (описание).
Гарантия: либо гарантия собственника в CABA, либо страхование залога, взаимоисключающе (описание).
Разрешены домашние животные (amenities).

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

230 объявлений · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 331–US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 980 · диапазон US$ 735–US$ 1 247 · US$ 251 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Brasil y Chacabuco Автобус 1 мин пешком
Confitería de Antaño Кафе 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Santa Catalina Аптека 3 мин пешком
Barbieca Ресторан 4 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро 8 мин пешком
Constitucion Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 384/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 331–US$ 500/месяц · 230 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 384
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 566
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 729

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 384
Залоговый депозит US$ 384
Всего при подписании US$ 768

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.