Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Tacuarí 1200, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 292 плюс US$ 57 сборов здания: US$ 349 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 602, включая возвращаемый залог US$ 584.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 292: на 18% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 356, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
Цена снижена с AR$520 000 до AR$450 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 5 этаже с балконом на фасад и северной ориентацией. Есть полноценная ванная комната и встроенная кухня с 2 конфорками и духовкой. В здании нет лифта и парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная: кухня объединена с основным помещением, а выход на балкон есть из комнаты.

Балкон на фасад на 5 этаже, северная ориентация
Полноценная ванная с ванной и вытяжкой
Встроенная кухня с 2 конфорками и духовкой
Экспенсас за август: ARS 88.000
Домашние животные не допускаются

Минусы

Часть условий по доступу и расходам следует сверить по информации из объявления при согласовании просмотра.

В доме нет лифта
Парковки нет

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

278 объявлений · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 825-US$ 1 310 · US$ 464 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

EMViar 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
San Juan Метро C 3 мин пешком
Peppino 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Provincia de Catamarca Площадь 4 мин пешком
Mercado 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Estados Unidos Метробус 7 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 7 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 292/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 57 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 278 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 292
Сборы здания US$ 57
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 408
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 12
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 292
Залоговый депозит US$ 584
Комиссия агентства US$ 147
Гарантия/кауцион US$ 579
Всего при подписании US$ 1 602

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.