Квартира-студия с балконом в Constitución

Квартира-студия с балконом в Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Av Caseros 700. Entre Chacabuco y Piedras

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 376 плюс US$ 288 коммунальных: US$ 664 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 752: первый месяц плюс залог US$ 376, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 376: на 32% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 53 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано не менее 105 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler Monoambiente con Balcón en San Telmo con Amenities US$ 376

Alquiler. Monoambiente. Amoblado. B de Irigoyen y Cochabamba US$ 392 · +US$ 16/мес Тихая улица

Departamento - San Telmo US$ 425 · +US$ 49/мес Отопление

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 63.53 m² в San Telmo, 10-этажный дом, окна во двор (contrafrente). Основное помещение 5.46×3.11 m можно разделить; есть интегрированная кухня и отдельная ванная. Балкон 5.14×1.45 m, пол с подогревом в ванной и прихожей, два кондиционера; установлены противошумные стеклопакеты. В здании есть бассейн, сауна, общая гостиная для жильцов, laundry, зона гриля (quincho) и solarium; услуги электроснабжения центральные. Подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

234 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 978 · диапазон US$ 760-US$ 1 240 · US$ 242 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Caseros y Chacabuco Автобус 1 мин пешком
Santa Catalina Аптека 3 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Restaurante Bacán Ресторан 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 7 мин пешком
Parque Lezama Парк 7 мин пешком
Plaza Casa Cuna Площадь 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро 9 мин пешком
Constitucion Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 376/месяц(AR$ 575 000)

+ US$ 288 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 329-US$ 500/месяц · 234 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 376
Сборы здания US$ 288
Расчётные коммунальные US$ 72
Всего в месяц US$ 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 376
Залоговый депозит US$ 376
Всего при подписании US$ 752

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.