Сан-Тельмо, кондиционер hot/cold

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Av Brasil 700, Piso 4

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 493, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 375: на 12% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 337, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 317 · −US$ 62/мес Тихая улица

Студия 4 этаж север US$ 375 · −US$ 4/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 375

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Сан-Тельмо, очень светлая и с кондиционером (холод/тепло). Примерно в 5 кварталах от Universidad Kennedy и Plaza Dorrego и в 2 кварталах от Parque Lezama. Подходит для 1-2 человек; договор на 2 года с возможностью продления.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в формате одного помещения с кухонной зоной и отдельной ванной, а также указаны услуги и безопасность здания.

Индивидуальный кондиционер hot/cold и бойлер/термотанк (amenities).
Главные лифты и камеры безопасности в здании (amenities/описание).
Залог 1 месяц и аванс 1 месяц; договор на 2 года с возможностью продления (описание).
Гарантия: либо гарантия собственника в CABA, либо страхование залога, взаимоисключающе (описание).
Разрешены домашние животные (amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 2 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

238 объявлений · медиана US$ 391 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 735-US$ 1 390 · US$ 204 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Confitería de Antaño 10 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Barbieca 33 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 8 мин пешком
Constitucion Метробус C 9 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 238 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 493

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.