Квартира-студия с мебелью для двух зон в Buenos Aires

Квартира-студия с мебелью для двух зон в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Avenida Independencia 1637

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 452 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 581 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 709, включая возвращаемый залог US$ 452. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 452: на 17% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 386, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Constitución US$ 387 · −US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия новая в Constitución рядом с транспортными развязками US$ 400 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Monoambiente con Amenities en Muy Buena Ubicación US$ 452

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана: пространство разделено стеной из durlock, с встроенным шкафом и планировкой, имитирующей две комнаты. В квартире 2 санузла (ванная и туалет), балкон с окнами на улицу и окно из спальной зоны во двор. В здании есть SUM, бассейн, сауна и зона гриля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

224 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 331-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 973 · диапазон US$ 735-US$ 1 390 · US$ 89 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nueva Farmacia 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Gardel 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Dia 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Monserrat Площадь 8 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 9 мин пешком
The gym Спортзал 9 мин пешком
Independencia Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 331-US$ 500/месяц · 224 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 805
Всего при подписании US$ 1 709

Меблировка: ≈ US$ 1 679 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.