Квартира-студия с балконом в Constitución

Квартира-студия с балконом в Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Av Caseros 700. Entre Chacabuco y Piedras

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 287 сборов здания: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 750, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 375: на 32% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 52 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 40 м² с балконом US$ 391 · +US$ 16/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler Monoambiente con Balcón en San Telmo con Amenities US$ 375

Меблированная студия с балконом US$ 456 · +US$ 80/мес Кондиционер

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 63.53 m² в San Telmo, 10-этажный дом, окна во двор (contrafrente). Основное помещение 5.46×3.11 m можно разделить; есть интегрированная кухня и отдельная ванная. Балкон 5.14×1.45 m, пол с подогревом в ванной и прихожей, два кондиционера; установлены противошумные стеклопакеты. В здании есть бассейн, сауна, общая гостиная для жильцов, laundry, зона гриля (quincho) и solarium; услуги электроснабжения центральные. Подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

237 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 340-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 735-US$ 1 390 · US$ 252 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Santa Catalina 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Restaurante Bacán 27 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 7 мин пешком
Plaza Casa Cuna Площадь 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 9 мин пешком
Constitucion Метробус C 10 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 575 000)

+ US$ 287 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 340-US$ 500/месяц · 237 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 287
Расчётные коммунальные US$ 72
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Всего при подписании US$ 750

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.