Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 603 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 377, включая возвращаемый залог US$ 459 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 459: на 21% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 379, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Constitución US$ 380 · −US$ 78/мес Тихая улица

Сан-Тельмо, кондиционер hot/cold US$ 380 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Студия · Constitución US$ 459

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Сан-Тельмо с балконом и интегрированной кухней. Общая площадь 36,53 м² (33,59 м² внутри и 2,94 м² балкон), окна: раздвижные ПВХ с двойным остеклением (DVH). В здании есть бассейн, SUM с грилем, тренажерный зал, прачечная и солярий.

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и балконом в комплексе с удобствами и двумя входами со стороны Av. San Juan и Tacuarí.

Площадь 36,53 м²: 33,59 м² внутри и 2,94 м² балкон
Раздвижные окна ПВХ с двойным остеклением (DVH)
Удобства: бассейн, SUM с грилем, тренажерный зал с раздевалками, прачечная и солярий
Интегрированная кухня с верхними/нижними шкафами и барной стойкой

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 159 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

EMViar 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
San Juan Метро C 3 мин пешком
Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 3 мин пешком
Peppino 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Mercado 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 7 мин пешком
Higa 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 10 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 668
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 459
Всего при подписании US$ 1 377

Меблировка: ≈ US$ 1 363 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.