1 комната, PB с патио и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Páez 2700 - 3000, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 259 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 330 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 072, включая возвращаемый залог US$ 259. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 259: на 27% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 359, 152 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 272 · +US$ 11/мес Тихая улица

Студия 32 м² с балконом US$ 291 · +US$ 30/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Departamento 1 Ambiente Cómodo, Luminoso, Recién Pintado, En Pb Con Patio, Equipo De Aire Acondicionado US$ 259

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже с патио. Светлая, недавно покрашена, есть кондиционер. Договор на 2 года: 1 месяц депозита и 1 месяц аванса, через страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на первом этаже с интегрированной кухней и выходом на патио, с кондиционером и без мебели.

Первый этаж с патио и дверью-окном из основной комнаты
Интегрированная кухня с 4 конфорками и кафельной отделкой
Ванная комната с умывальником и душем, есть вентиляция
Договор на 2 года; условия: 1 месяц депозита и 1 месяц аванса, через страхование залога

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · Студия · Июл 2026

303 объявления · медиана US$ 373 аренды · диапазон US$ 324-US$ 421

Аренда на Airbnb · медиана US$ 575 · диапазон US$ 521-US$ 637 · US$ 49 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza de los Periodistas Площадь 3 мин пешком
SuperMercado Nazca 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Comacchio 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia La Sante 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Av. Nazca Метробус 9 мин пешком
San Pedrito Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 324-US$ 421/месяц · 303 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 416
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 522

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 554
Всего при подписании US$ 1 072

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.