Флорес, балкон, 34 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Av. San Pedrito 100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 371 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 742, включая возвращаемый залог US$ 371.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 371: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 365, 226 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 410 · +US$ 37/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 300 · −US$ 73/мес Кондиционер Ваш кандидат: #57

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 371

Смотреть все 192 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 192 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Флоресе с длинным балконом и общей площадью 34 м². Подходит для профессионального использования или проживания, есть видеонаблюдение и газовый обогреватель с отводом. Договор на 2 года с квартальным повышением по ICL; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение 5x4 м, входной холл 2x1 м и непрерывный балкон 5x1 м, в доме с лифтом и видеонаблюдением.

34 м²: комната 5x4 м, холл 2x1 м, балкон 5x1 м.
Газовый обогреватель с отводом и полноценная ванная.
Разрешено профессиональное использование; видеонаблюдение.
Договор 2 года с квартальным повышением ICL; без животных.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Onda Fitness 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Pizza & Birra 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
San Pedrito Метро A 4 мин пешком
Quirno Метробус 4 мин пешком
Alpi 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 11 мин пешком

≈ US$ 371/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 371
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 627

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 371
Залоговый депозит US$ 371
Всего при подписании US$ 742

Меблировка: ≈ US$ 1 346 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.