Новая квартира-студия с балконом в Flores

Новая квартира-студия с балконом в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Jose Bonifacio 3025

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 755, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 401: на 9% выше медианы сегмента в Flores (US$ 369, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 408 · +US$ 7/мес Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 337 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #118

Hermoso Departamento de 1 Ambiente Nuevo C/frente Orient. Norte C/ Balcón US$ 401

Смотреть все 166 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 166 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 комната, новая, 4-й этаж. Окна во двор (contra frente), северная ориентация, с балконом. Кухня встроена и оборудована верхними и нижними шкафами. Указано, что размеры приблизительные. Для аренды требуется гарантия собственника CABA с подтверждёнными доходами или Seguro Finaer, договор на 2 года с пересмотром каждые 4 месяца по IPC. Примерно в 3 кварталах от Subte A, станция Plaza Flores, также рядом Estación Tren Línea Sarmiento.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia San Pedrito 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Shandutta 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Quirno Метробус 4 мин пешком
Light's Coffee 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
SportClub ACA Flores 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
San Pedrito Метро A 8 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 16 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 953
Всего при подписании US$ 1 755

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.