Студия с балконом и видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · GAVILAN 232. Entre Bacacay y Yerbal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 272 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 354 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 190, включая возвращаемый залог US$ 272.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 272: на 24% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 359, 155 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 337 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Monoambiente en Alquiler con Balcón y Vista Abierta Flores Norte US$ 272

Студия с балконом US$ 311 · +US$ 41/мес Тихая улица

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Флорес Норте с балконом и открытым видом. Общая площадь 24 м² (22 м²: покрытая), ориентация на запад. Есть кондиционер холод/тепло и термонагреватель; все электрическое (без газа).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основное студийное пространство, распределительный холл и полноценную ванную комнату, а также балкон с открытым видом.

24 м² общая площадь (22 м² покрытая) и балкон 2,6 x 1,1 м
Западная ориентация, очень светлая, с открытым видом
Кондиционер холод/тепло и термонагреватель; все электрическое (без газа)
Договор на 2 года и гарантия: собственник или страхование гарантии
Залог: 1 месяц

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · Студия · Июл 2026

305 объявлений · медиана US$ 375 аренды · диапазон US$ 327-US$ 421

Аренда на Airbnb · медиана US$ 576 · диапазон US$ 521-US$ 639 · US$ 28 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Aromi 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 5 мин пешком
Soy Tu 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bonafide 15 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Zarate 8 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
OnFit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
San José de Flores Метро A 8 мин пешком
Quirno Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 272/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 272
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 439
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 110
Расчётный итог в месяц US$ 547

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 272
Залоговый депозит US$ 272
Гарантия/кауцион US$ 646
Всего при подписании US$ 1 190

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.