Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Gavilan al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 323 плюс US$ 152 сборов здания: US$ 475 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 285, включая возвращаемый залог US$ 323. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 323: на 9% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 356, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 337 · +US$ 14/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Flores US$ 388 · +US$ 65/мес Размер ванной Ваш кандидат: #66

Monoambiente Seminuevo Piso Alto Muy Luminoso US$ 323

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 25 м² в Флорес, на высоком этаже, очень светлая, с балконом на фасад. Интегрированная современная кухня, полноценная ванная и индивидуальный кондиционер. В здании есть лифт, возраст около 5 лет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия вытянутой планировки с интегрированной кухней и выходом на балкон, в относительно новом доме с лифтом.

Общая площадь 25 м² (20 м² покрыто) и ориентация на восток.
Балкон на фасад и очень светлая гостиная зона.
Современная интегрированная кухня и полноценная ванная с ванной.
Индивидуальный кондиционер и недавно покрашено.
Разрешены домашние животные и есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Zarate 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Ruben 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Flores 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Romero 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 9 мин пешком
American Sport 3 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком
San José de Flores Метро A 12 мин пешком
Boyaca Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 323/месяц(AR$ 499 000)

+ US$ 152 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 323
Сборы здания US$ 152
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 323
Залоговый депозит US$ 323
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 639
Всего при подписании US$ 1 285

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.