Студия с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Av Avellaneda 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 931, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на 34% выше медианы сегмента в Flores (US$ 362, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 408 · −US$ 77/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Flores US$ 388 · −US$ 93/мес Размер ванной Ваш кандидат: #70

Departamento Monoambiente en Alquiler en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires US$ 485

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 27,6 м² с ориентацией во двор, очень светлая, с балконом 4,00 x 1,20 м. Есть зона гостиной-столовой, кухня и полноценная ванная с окном. В здании предусмотрены бассейн и кладовая (баульера).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает зону сна и ванную с окном, а также балкон во внутреннюю сторону здания; в комплексе есть общая инфраструктура.

Общая площадь 27,6 м² (22 м² покрыто) и планировка во двор.
Гостиная-столовая 4,36 x 3,00 м и кухня 2,15 x 1,03 м.
Зона сна 3,00 x 2,50 м с гардеробом и полноценная ванная с окном.
Балкон 4,00 x 1,20 м; в здании есть бассейн и кладовая (баульера).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lab Sucre 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Casona de Flores 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Flores 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 4 мин пешком
Zarate 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Carabobo Метро A 9 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 14 мин пешком
Boyaca Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 640
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 882

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 1 931

Меблировка: ≈ US$ 1 281 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.