Квартира-студия в Flores без комиссии

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Avenida Varela 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 300 плюс US$ 56 сборов здания: US$ 356 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 600, включая возвращаемый залог US$ 300. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 300: на 20% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 378, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 339 · +US$ 39/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 371 · +US$ 72/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Alquiler 1 Ambiente US$ 300

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 ambiente в Flores, 7-й этаж, окна во двор, с балконом. Кухня отделена, есть встроенный шкаф-купе. Санузел полный, предусмотрена зона для душа. Окна выходят во двор; рядом Av. Rivadavia, в 3 кварталах от Subte Línea A и Metrobus. Указаны требования к арендаторам: подтверждение дохода по зарплатным документам и трудоустройство, требуется поручитель на тех же условиях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 3 мин пешком
Nueva La Placita 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Paraná 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Josefa 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
San José de Flores Метро A 8 мин пешком
San Pedrito Метробус A 8 мин пешком

≈ US$ 300/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 300
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 603

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 300
Залоговый депозит US$ 300
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 600

Меблировка: ≈ US$ 1 402 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.