Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Floresta · Yerbal 3500, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 313 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 407 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 626, включая возвращаемый залог US$ 313.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 313: на уровне медианы сегмента в Floresta (US$ 327, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и A/C US$ 293 · −US$ 20/мес Кондиционер

Студия 4 этаж с балконом US$ 287 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 313

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Флореста: отдельная кухня, полноценная ванная и балкон с видом на фасад. Договор на 2 года с индексацией по IPC (CPI) каждые 3 месяца. Разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с выходом на балкон и отдельной кухней, с полноценной ванной и зоной для стирки.

Балкон на фасад с выходом из комнаты
Отдельная кухня и полноценная ванная
Договор на 2 года, индексация IPC каждые 3 месяца
Гарантия: собственная или страхование залога
Pets allowed

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Hudson 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lamarca 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Zas! 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Coto Супермаркет 8 мин пешком
Azul Метробус 9 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 9 мин пешком
San Pedrito Метро A 10 мин пешком

≈ US$ 313/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 320-US$ 392/месяц · 57 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 313
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 468
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 550

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 313
Залоговый депозит US$ 313
Всего при подписании US$ 626

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.