Студия 10 этаж, Монсеррат

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 262 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 360 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 524, включая возвращаемый залог US$ 262.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 262: на 27% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 361, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$450 000 до AR$400 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 20 м² в Монсеррат US$ 262 Кондиционер

Студия 26 м², 5 этаж US$ 230 · −US$ 33/мес Ваш кандидат: #21 Студия · Monserrat US$ 262

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Монсеррате, на Авенида-де-Майо. Расположена на 10-м этаже: хорошая освещенность и вентиляция, большие окна с жалюзи и встроенный шкаф. Есть интегрированная кухонная зона (kitchenette) и полноценная ванная комната.

Ключевые детали

Планировка — студия с функциональным зонированием, а в здании предусмотрены услуги уровня 24/7, включая охрану и несколько лифтов.

10-й этаж с хорошим светом и вентиляцией
Основная комната со встроенным шкафом и большими окнами с жалюзи
Kitchenette в составе помещения и полноценная ванная
В здании: охрана и видеонаблюдение 24 часа, 6 лифтов

Минусы

При рассмотрении объявления стоит учитывать требования и ограничения для въезда.

Без домашних животных
Без несовершеннолетних
Недоступно для людей с физическими ограничениями

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

381 объявление · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 383-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 096 · диапазон US$ 893-US$ 1 861 · US$ 595 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Avenida de Mayo y San José Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
JC Ресторан 1 мин пешком
Sáenz Peña Метро 2 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 5 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 262/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 383-US$ 641/месяц · 381 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 262
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 418
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 501

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 262
Залоговый депозит US$ 262
Всего при подписании US$ 524

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.