Студия 32 м² север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Morón · Gral. Batolomé Mitre 146, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 44 мин/день, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 199 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 298 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 597: первый месяц плюс залог US$ 199, который вам вернут.
Просят US$ 199: на 25% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 265, 331 объявлений).
Для вашего профиля это #60 из 115 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 44 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento Castelar US$ 245 · −44 мин/день · +US$ 46/мес Кондиционер

Departamento En Moron Sur US$ 232 · −41 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #60 Monoambiente Amplio Y Luminoso En Morón - 32 Mts US$ 199

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 32 м² в Мороне, на 5-м этаже, с ориентацией на север. Кухня интегрирована: нижние шкафы и антресоль/кладовая, есть полноценная ванная комната. В здании есть лифт, объект подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это функциональная студия с хорошим естественным освещением и интегрированной кухней, подходящая как для проживания, так и для работы.

32 м², 5-й этаж, северная ориентация
Интегрированная кухня с нижними шкафами и кладовой
Полноценная ванная комната
Лифт в здании и разрешено профессиональное использование

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Intendente Silva y Río Piedras Автобус 3 мин пешком
Plaza José Ignacio Rucci Площадь 3 мин пешком
Autoservicio Feliz Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Raspo Аптека 3 мин пешком
La Velet Ресторан 7 мин пешком
Gym Спортзал 9 мин пешком
Café del Encuentro Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 199/месяц(AR$ 300 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 238–US$ 298/месяц · 546 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 199
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 361
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 8
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 90
Всего в месяц US$ 451

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 199
Залоговый депозит US$ 199
Комиссия агентства собственника US$ 199
Всего при подписании US$ 597

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 980. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.