Жилье: Студия, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Grecia 3400, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 57 сборов здания: US$ 381 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 324: на 33% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 239 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 388 · +US$ 64/мес Кондиционер

Студия 36 м² с балконом US$ 388 · +US$ 64/мес Кондиционер Ваш кандидат: #28

Monoambiente En Alquiler En Nuñez 3ero X Escalera US$ 324

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 23 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 324, Сборы здания US$ 57, Расчётные коммунальные US$ 59, Расчётный итог в месяц US$ 554. Залоговый депозит: US$ 324. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

330 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 447-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 816 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pasillo de Núñez Площадь 3 мин пешком
Estación Núñez 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cuadra 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Amina 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 57 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 641/месяц · 330 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 57
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 440
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.