Студия, балкон и ванна

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 558 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 484, включая возвращаемый залог US$ 492 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 490, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 64 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 492 Кондиционер

Студия с балконом, новостройка US$ 480 · −US$ 12/мес Кондиционер Ваш кандидат: #90

Студия · Núñez US$ 492

Смотреть все 105 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 105 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Нуньесе, на 1-м этаже здания на 12 этажей. Общая площадь 32 м² (29 м² закрыто и 3 м² полуоткрыто) и ванная комната с ванной. Кухня в одном пространстве и балкон/полуоткрытая зона.

Ключевые детали

Компактная студия с практичной планировкой, новой постройкой, полноценной ванной и небольшим полуоткрытым балконом.

Общая площадь 32 м²: 29 м² закрыто и 3 м² полуоткрыто.
1-й этаж в здании на 12 этажей; указано строительство 2025 года.
Полноценная ванная с ванной и тумбой под раковину.
Интегрированная кухня с нижними и верхними шкафами.
Балкон/полуоткрытая зона с металлическими перилами и настилом под дерево.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 121-US$ 1 693 · US$ 621 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Vilela Метробус 2 мин пешком
Carlos Malagarriga Площадь 2 мин пешком
Café Registrado 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Continental 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Latino 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 17 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 783

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 484

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.