Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Quesada al 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 427 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700, включая возвращаемый залог US$ 427. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 427: на 12% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 163 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 420 · −US$ 7/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Núñez US$ 453 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Monoambiente a Estrenar con Balcón en Alquiler - Nuñez US$ 427

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый студио в Нуньесе, с видом во внутренний двор и очень светлый, с балконом и встроенной кухней с электрической варочной поверхностью. Есть кондиционер холод/тепло и полноценная ванная комната. В здании есть лифт, дежурный/охрана, а также общие удобства: солярий и зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студио с выходом на балкон и встроенной кухней, при этом в объявлении указаны площади покрытой и полупокрытой части. В здании также предусмотрены дежурный/охрана и общие зоны, включая солярий и гриль.

Встроенная кухня с электрической варочной поверхностью и выходом на балкон.
Установлен кондиционер холод/тепло.
Полноценная ванная комната.
Удобства: солярий и гриль, плюс лифт и дежурный/охрана.
Локация: в 400 метрах от станции Juramento (Subte D).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

435 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 453-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 1 118-US$ 1 537 · US$ 464 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gorrión 27 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Schuster 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
Market Sea 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
La Danesa 22 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 6 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 427/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 453-US$ 650/месяц · 435 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 427
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 233
Расчётный итог в месяц US$ 823

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 427
Залоговый депозит US$ 427
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.