Квартира с террасой и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Vuelta De Obligado 3200, Piso 8

Вердикт по объявлению

на 7% ниже медианы

Замечено 12 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 568 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 791, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 450: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
Цена снижена с AR$730 000 до AR$700 000 11 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с открытым видом и окнами с двойным остеклением. Есть терраса с грилем, полностью оборудованная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой, а также современная ванная с стеклянной перегородкой. Включены зональное отопление и индивидуальный теплый пол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны окна с двойным остеклением, оборудованная кухня и зональная система отопления с индивидуальным теплым полом, а также терраса с грилем. Также упоминается подключение под стиральную машину и встроенные шкафы с открыванием в одно касание.

Терраса с грилем и местом для отдыха на улице
Полностью оборудованная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой
Современная ванная с стеклянной перегородкой
Окна с двойным остеклением и рамами из качественного алюминия
Зональное отопление с индивидуальным теплым полом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 453-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 312 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 623 · US$ 415 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Los Laureles 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Juan 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Campo Salles Метробус 3 мин пешком
Plastani 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Target Gym 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Patio del Niño Площадь 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 453-US$ 650/месяц · 443 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 235
Расчётный итог в месяц US$ 892

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 1 791

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.