Меблированная студия с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Arias 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 189 сборов здания: US$ 1 030 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 40% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и консьержем, Núñez US$ 640 · −US$ 201/мес Тихая улица

Студия с консьержем и балконом, Núñez US$ 650 · −US$ 191/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Dpto. 1 Amb. Dividido Amoblado - Arias 1600 - Nuñez US$ 841

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия с разделением на зоны: балкон во внутренний двор/на задний фасад и полноценная ванная комната. Интегрированная кухня с прачечной и кондиционер. В здании есть SUM, терраса и зона с грилем, а также лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с разделением на зоны, с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с общими удобствами.

Общая площадь 57 м² (47 м²: покрытая).
Балкон на задний фасад и светлая основная зона.
Интегрированная кухня и прачечная; всё электрическое.
Удобства: SUM, терраса и гриль; лифт.
Установлен кондиционер.

Минусы

Некоторые позиции, упомянутые в тексте, могут быть не полностью подтверждены по фото — лучше уточнить при просмотре.

В описании упоминается ещё и туалет (toilette) помимо ванной, но по фото в основном подтверждается одна полноценная ванная.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

330 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 447-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 109 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cherry Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Le Blé 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Arias 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 189 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 641/месяц · 330 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 189
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 125
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 1 263

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.