Студия 8 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Juan B Justo Al 5800, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 16% ниже медианы

Замечено 18 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 324: на 16% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 388, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Olivos US$ 324 Тихая улица

Жилье: Студия, Olivos US$ 291 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Mono Ambiente En Alquiler US$ 324

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на 8 этаже, очень светлая, с балконом. Кухня интегрирована, есть барная стойка; отделка: дерево и гранит. Квартира полностью электрическая; в здании есть лифт и доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на балкон из основной комнаты.

8 этаж, фасадная ориентация, балкон и много дневного света.
Интегрированная кухня с барной стойкой и местами хранения.
Ванная комната с ванной и тумбой под раковину.
В здании есть лифт и доступность для маломобильных.
Разрешены домашние животные; парковки нет (0).

Минусы

Условия аренды и расходы указаны в тексте, а меблировка не включена.

Не меблирована (в объявлении указано virtual staging).
Точные размеры не приведены (только ориентировочно).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Здание

Портье
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Sushi Town Ресторан 4 мин пешком
Autoservicio Paraná 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Аптека 6 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 8 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 322-US$ 450/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 550
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.