Студия с патио в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Santos Dumont al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 400 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 800: первый месяц плюс залог US$ 400, который вам вернут.
Просят US$ 400: на 10% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 446, 506 объявлений).
Для вашего профиля это #266 из 315 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 136 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 426 · +US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом, Палермо US$ 426 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #266 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 315 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 315 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 30 м² с патио в районе Бельграно. В здании есть лифт и служебные лифты. Кухня встроенная: газовая варочная поверхность и духовка, ванная комната с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в одном помещении с выходом на патио и встроенной кухней, в доме с несколькими лифтами.

30 м², студия с патио
Газовая плита и духовка на кухне
Ванная с душем (ванна не видна)
Лифт и служебные лифты в здании

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,249 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 169-US$ 1 812 · US$ 678 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Zottola Аптека 1 мин пешком
Cabildo y Santos Dumont Автобус 2 мин пешком
Cafezenda Кафе 2 мин пешком
Fairview Market Супермаркет 3 мин пешком
Amores Porteños Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 4 мин пешком
Matienzo Метробус 5 мин пешком
Plaza Lou Спортзал 5 мин пешком
Ministro Carranza Метро 7 мин пешком

≈ US$ 400/месяц(AR$ 610 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452-US$ 800/месяц · 2,249 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Всего при подписании US$ 800

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.