Внутренний студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Darregueyra 2433

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 322 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 383 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 281, включая возвращаемый залог US$ 322.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 322: на 26% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 437, 547 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 305 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 9 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 36 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом на улицу US$ 386 · +US$ 64/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 386 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Dpto Monoambiente, Semi Piso Exc Ubicación a Pasos de Sta Fe, Subte D y Metrobus US$ 322

Смотреть все 193 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 193 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутреннее полустудийное жилье 30 м² с отдельной кухней и встроенным шкафом. Есть полноценная ванная и балкон с раздвижным остеклением, подходящий для установки стиральной машины. Установлен сплит-кондиционер (холод/тепло), в доме два лифта, общая терраса и есть смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студио внутри дома: отдельная кухня, балкон и сплит-кондиционер, в здании с лифтами и общей террасой.

Общая площадь: 30 м² (площадь покрытия 30 м²).
Комната 5x3 с встроенным шкафом от пола до потолка (8 дверей).
Отдельная кухня 2.15 x 1.50 с тумбой и смесителем ORBIS.
Балкон 1.30 x 1 с раздвижным остеклением, предусмотрено место под стиральную машину.
В здании: два лифта, общая терраса и смотритель с проживанием.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 793 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Similia 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Gustó Café 46 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 5 мин пешком
Pacifico Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 470
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 685

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Гарантия/кауцион US$ 637
Всего при подписании US$ 1 281

Меблировка: ≈ US$ 1 288 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.