Студия 49 м², охрана 24/7

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco · Zelarrayan 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 421, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$600 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 421 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 453 · +US$ 70/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24

Departamento Monoambiente. | Zelarrayan Al 1600 US$ 388

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 49 м² в Парке Чакабуко с высокими потолками и местом под гардеробную зону. Есть подготовка под кондиционер и электрическая варочная панель на две конфорки. В здании круглосуточная охрана и премиальные удобства: бассейны, спортзал, сауны и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 49 м² с интегрированной кухней и расширенным набором удобств в доме с охраной 24/7.

Площадь 49 м² (покрытая), планировка студии и высокие потолки.
Подготовка под кондиционер и электрическая варочная панель на две конфорки.
Здание с охраной 24/7 и удобствами: 4 бассейна, спортзал, сауны и прачечная на 3 этажах.
SUM с собственным интернетом и зал для мероприятий до 120 человек.

Минусы

Так как квартира сдается без мебели, комфорт и хранение зависят от того, что привезет арендатор.

Сдается без мебели.
Свет, интернет, ABL и прочие расходы оплачивает арендатор.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmasur Аптека 6 мин пешком
Don Benigno 6 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 13 мин пешком
Gimnasio Спортзал 14 мин пешком
Medalla Milagrosa Метро E 17 мин пешком
Perito Moreno Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 388-US$ 519/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 615
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.