Студия с балконом, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios · Av. Jujuy al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 306 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 612, включая возвращаемый залог US$ 306. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 306: на 24% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 404, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 44 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио, Парк Патрисиос US$ 352 · +US$ 46/мес Отопление

Студия с бассейном и спортзалом, Parque Patricios US$ 358 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento en Parque Patricios US$ 306

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Parque Patricios · 31 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 306, Сборы здания US$ 58, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 590. Залоговый депозит: US$ 306. Удобства: Плита, Духовка, Микроволновка, Ванна, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · Студия · Июл 2026

55 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 359-US$ 466

Аренда на Airbnb · медиана US$ 610 · диапазон US$ 535-US$ 655 · US$ 21 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jujuy Метробус E 1 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 2 мин пешком
Farmacia 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Snackbar Кафе 5 мин пешком
Don Alberti 6 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Площадь 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 306/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 359-US$ 466/месяц · 55 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 306
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 426
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 590

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 306
Залоговый депозит US$ 306
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 612

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.