Студия с мебелью в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Avenida Alicia Moreau De Justo 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 943 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 800.
Просят US$ 800: на 33% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 200, 131 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Тесная спальня
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и подогреваемым бассейном US$ 900 · +US$ 100/мес Тихая улица

Квартира-студия в Puerto Madero US$ 900 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Puerto Madero с мебелью и оборудованием. Площадь и этаж не указаны. В планировке гостиная-столовая с двуспальной кроватью, встроенные шкафы, совмещённая кухня с холодильником с морозильной камерой и микроволновой печью, полностью оборудованная ванная комната с ванной. Установлены кондиционер (холод/тепло), отопление и телевизор. В здании: крытый подогреваемый бассейн, laundry, GYM, sala de masajes, sauna и охрана 24 часа. Коммунальные платежи и обслуживание оплачиваются жильцом

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

398 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 950-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 220 · диапазон US$ 2 049-US$ 2 612 · US$ 1 211 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Estilo Campo 46 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Av. Independencia Метробус 9 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 9 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 13 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1 300/месяц · 398 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 143
Промежуточный итог US$ 943
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 66
Всего в месяц US$ 1 009

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Расчётная комиссия агентства US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.