Квартира-студия с балконом и кондиционером в Recoleta

Квартира-студия с балконом и кондиционером в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · AV SANTA FE 2400. Entre Av Pueyrredon y Larrea

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 254, включая возвращаемый залог US$ 839. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 419: на 8% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 387, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 163 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 419 Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 452 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #91

Monoambiente en L, Frente Balcon, Apto Profesional, Recoleta US$ 419

Смотреть все 179 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 179 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью в формате L в Recoleta, 9-й этаж, окна и вентиляция во внешнюю сторону, с балконом. Есть кондиционер холод/тепло, шкаф в зоне входа, полноценная ванная и кухня с верхними и нижними кухонными модулями, предусмотрено место для стиральной машины. Горячая вода через бойлер; коммунальные платежи здания по состоянию на март 2026 составляют около $90.000, AGIP около $14.000 и AYSA около $24.000, остальное согласно условиям аренды. Аренда по договору на 2 года, депозит равен 2 м

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 409-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 277 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 952 · US$ 583 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 32 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Green Eat 47 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 2 мин пешком
Bonafide 82 кафе в 10 мин 2 мин пешком
25 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
FitnessKing 8 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 409-US$ 650/месяц · 1 003 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 570
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 839
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 996
Всего при подписании US$ 2 254

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.