Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 542 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 663 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 828, включая возвращаемый залог US$ 1 085 и наш гонорар US$ 542, который платится только при подписании.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 542: на 10% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 412 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 188 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом в Recoleta US$ 630 · +US$ 88/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Recoleta US$ 536 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #79

Студия · Recoleta US$ 542

Смотреть все 216 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 216 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия с видом на улицу на 1-м этаже, с балконом и отдельной ванной комнатой. Интегрированная оборудованная кухня и хорошее естественное освещение. В здании есть два лифта, электронные замки и доступ по распознаванию лица/QR, а также открытый бассейн с подогревом 24/7 на солнечных панелях.

Ключевые детали

Это меблированная студия с балконом и полной ванной комнатой, расположенная на 1-м этаже с фасадной стороны, в здании с цифровым доступом и удобствами с солнечными панелями.

Меблированная и оборудованная студия с балконом и полной ванной комнатой.
Здание с двумя лифтами, электронными замками и доступом по распознаванию лица или QR-коду.
Открытый бассейн с подогревом 24/7 на солнечных панелях и солнечные панели для общих зон.
Условия въезда: 2 месяца депозита при аренде с мебелью, 1 месяц авансом и комиссия 10% от общей суммы договора.

Минусы

Некоторые условия зависят от того, арендуется ли квартира с мебелью или без, а гарантия оформляется через страхование залога или поручителя с подтвержденным доходом.

Домашние животные не допускаются.
Парковки нет (0).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 464 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

kinder farma 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Casa 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Buenos Amigos 24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 3 мин пешком
SushiPop Izakaya 42 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Agüero Метро D 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 542/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 542
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 54
Расчётный итог в месяц US$ 807

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 542
Залоговый депозит US$ 1 085
Комиссия агентства собственника US$ 659
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 542
Всего при подписании US$ 2 828

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.