Студия 3 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · San Luis 2439, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 330 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 408 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 660, включая возвращаемый залог US$ 330.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 330: на 15% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 391, 238 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 156 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Recoleta US$ 337 · +US$ 4/мес Тихая улица

Студия с консьержем, Recoleta US$ 375 · +US$ 42/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Monoambiente A 1 Cuadra De Zona Facultades leer Requisitos Al Final US$ 330

Смотреть все 130 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 130 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Бальванере: 26 м² жилой площади и 4 м² балкона, южная ориентация и вид на улицу. В здании есть лифт, а на крыше: удобства: бассейн, SUM (многоцелевой зал) и прачечная. Кондиционера нет; на кухне электрическая плитка на 2 конфорки и электрическая духовка на столешнице.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная студия с балконом и ванной комнатой, где стирка предусмотрена через инфраструктуру здания.

26 м² + 4 м² балкон, 3 этаж, южная ориентация
Удобства здания: лифт и терраса с бассейном, SUM и laundry
Кухня: переносная электрическая плита на 2 конфорки и электрическая духовка на столешнице
Нет кондиционера; нет подключения под стиральную машину (есть laundry в здании)

Минусы

Некоторые ограничения по оборудованию и условия аренды могут влиять на бытовую организацию.

Место под холодильник — под столешницей и не подходит для стандартных размеров
В объявлении указано, что квартира не меблирована

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 018 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 405-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 279 · диапазон US$ 1 038-US$ 1 886 · US$ 643 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Las Totoras 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
VPT 20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Rex 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 40 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 5 мин пешком
Centro Lumiere 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 330/месяц(AR$ 510 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 1 018 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 330
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 469
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 330
Залоговый депозит US$ 330
Всего при подписании US$ 660

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.