Жилье: Студия, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Sánchez De Bustamante 2300, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 472 плюс US$ 67 коммунальных: US$ 539 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 187: первый месяц плюс залог US$ 474, который вам вернут.
Просят US$ 472: на 20% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 393, 240 объявлений).
Для вашего профиля это #70 из 156 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 91 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 557 · +US$ 85/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 426 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #70 Alquiler Monoambiente Palermo 33m2 US$ 472

Смотреть все 156 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 156 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 474, Сборы здания US$ 67, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 812. Залоговый депозит: US$ 474. Удобства: Кондиционер, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,006 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 411-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 706 · US$ 448 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Traiano Кафе 1 мин пешком
Farmacia Escorpio Аптека 2 мин пешком
Rincon Norteno Ресторан 2 мин пешком
Billinghurst y Peña Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 6 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 9 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 9 мин пешком
Agüero Метро 11 мин пешком

≈ US$ 474/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 411-US$ 650/месяц · 1,006 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 474
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 184
Всего в месяц US$ 812

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 474
Залоговый депозит US$ 474
Комиссия агентства собственника US$ 239
Всего при подписании US$ 1 187

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 990. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.