Студия 33 м² в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Pacheco De Melo 1900, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 305, включая возвращаемый залог US$ 435.
Просят US$ 435: на 28% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 405 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 277 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$675 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Recoleta US$ 529 · +US$ 94/мес Тихая улица

Студия с террасой и балконом, Recoleta US$ 477 · +US$ 42/мес Кондиционер Ваш кандидат: #87

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente En Recoleta US$ 435

Смотреть все 133 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 133 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия в Реколете, 4-й этаж, квартира «C», по адресу Pacheco de Melo 1934. Есть встроенная кухня с местом для хранения и полностью оборудованная ванная комната в очень хорошем состоянии. Аренда составляет $720.000, экспensas $120.000, коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с функциональной планировкой, встроенной кухней и полноценной ванной комнатой, в жилом районе Реколеты с удобным доступом к транспорту.

Локация: Pacheco de Melo 1934, 4-й этаж, квартира «C», рядом с углом Ayacucho.
Комната: единое пространство с возможностью зонирования под сон и зону отдыха, с хорошим дневным светом.
Кухня: встроенная кухонная зона с местом для хранения.
Ванная: 1 полноценная ванная комната в очень хорошем состоянии, душ с стеклянной перегородкой.

Минусы

Некоторые детали по оборудованию не указаны в тексте, поэтому лучше уточнить их при просмотре.

Кондиционер или отопление в тексте не подтверждены.
В кухне видны конфорки, но духовка не упоминается.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 409-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 277 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 952 · US$ 666 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест в пешей доступности

32 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Oss 91 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Melo 73 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado 21 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Manuel "Manucho" Mujica Láinez Площадь 5 мин пешком
Rockcycle 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 7 мин пешком
Las Heras Метро H 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 675 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 409-US$ 650/месяц · 1 003 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 575
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 36
Расчётный итог в месяц US$ 611

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 435
Расчётная комиссия агентства US$ 435
Всего при подписании US$ 1 305

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.