Студия с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Arenales 1200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 487 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722, включая возвращаемый залог US$ 361.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 361: на 27% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 492, 261 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с личным патио, Ретиро US$ 295 · −US$ 66/мес Тихая улица

Студия 5 этаж север US$ 275 · −US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 361

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия в Реколете с балконом на улицу и складной перегородкой. Первый этаж со стороны улицы, вход по лестнице. Площадь: 27,82 м² (покрытая) и 3 м² (полу-открытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана отремонтированная студия с балконом на улицу и индивидуальным климат-контролем, доступ по лестнице.

Балкон на улицу и складная перегородка внутри студии.
Индивидуальный кондиционер и отопление.
27,82 м² покрытая площадь и 3 м² полу-открытая.
Подходит для профессионального/коммерческого использования; первый этаж по лестнице.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

390 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 392-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 267 · диапазон US$ 966-US$ 1 877 · US$ 530 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Debra Кафе 1 мин пешком
ADA Ресторан 1 мин пешком
Talcahuano y Santa Fe Автобус 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 3 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
General San Martín Метро 10 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 390 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 574
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 737

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Меблировка: ≈ US$ 1 679 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.