9 этаж, вид на улицу, паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo T Alvear 1262, Barrio Norte, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 263 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 355 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522: первый месяц плюс залог US$ 261, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 263: на 33% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 395, 88 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 5 этаж север US$ 276 · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия 37 м² с кондиционером US$ 276 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Alquiler Departamento De 1 Ambiente En Barrio Norte US$ 263

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Баррио Норте, на 9-м этаже, с видом на улицу и утренним солнцем. Кухня в формате kitchenette и ванная с электрическим бойлером. В здании есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с ориентацией на восток, паркетными полами, кухонным уголком и ванной с электрическим водонагревателем.

9-й этаж, вид на улицу, ориентация на восток (утреннее солнце).
Kitchenette и ванная с электрическим бойлером.
Паркетные полы; в здании есть лифт.
Парковки нет, животных не допускают.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

413 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 395-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 966-US$ 1 629 · US$ 673 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Torre Paris Ресторан 1 мин пешком
Plaza Libertad Автобус 2 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Plaza Libertad Парк 3 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 395-US$ 700/месяц · 413 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 574

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Всего при подписании US$ 522

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.