Студия с балконом, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Humberto 1º 2600, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 364, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 440: на 17% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 375, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 485 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, San Cristóbal US$ 485 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Alquiler Monoambiente Con Balcon San Cristobal US$ 440

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Cristóbal · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 440, Сборы здания US$ 89, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 762. Залоговый депозит: US$ 440. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Духовка, Обеденный стол, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

185 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 343-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 950 · диапазон US$ 923-US$ 1 161 · US$ 188 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Humberto I Метро H 3 мин пешком
Super Vale 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva San Juan 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bar Café La Humedad 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 6 мин пешком
Jujuy Метробус E 12 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 343-US$ 453/месяц · 185 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 145
Расчётный итог в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Комиссия агентства собственника US$ 438
Гарантия/кауцион US$ 1 046
Всего при подписании US$ 2 364

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.