Офис-студия в Сан-Николас

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Talcahuano 400

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 14 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 320 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 397 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 273, включая возвращаемый залог US$ 320.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 320: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 430, 357 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Профессиональный офис-студия в Сан-Николас, 47 м² общей площади и отдельный личный санузел. Есть установленный индивидуальный кондиционер, а окно выходит во внутренний двор, поэтому в помещении много дневного света и тише.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана под офис: полностью обновлена электропроводка, а единое пространство объединяет рабочую зону и кухонный уголок.

Установлен индивидуальный кондиционер
Полностью обновленная электропроводка
Окно во внутренний двор: естественный свет и более тихая обстановка
Личный санузел и зона кухни внутри студии

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

520 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 224 · диапазон US$ 994-US$ 1 541 · US$ 518 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cucina de Santo 75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 45 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
Cuives Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 320/месяц(AR$ 499 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 600/месяц · 520 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 320
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 320
Залоговый депозит US$ 320
Гарантия/кауцион US$ 633
Всего при подписании US$ 1 273

Меблировка: ≈ US$ 1 833 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.