Студия с лифтом, северная сторона

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Uruguay e/ Viamonte y Tucumán

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 800, включая возвращаемый залог US$ 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 400: на 11% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 450, 290 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет шкафа
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем, San Nicolás US$ 326 · −US$ 74/мес Тихая улица

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 358 · −US$ 41/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 129 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 129 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Сан-Николас, на улице Уругвай между Виамонте и Тукуман, с ориентацией на север и этажом выше среднего. В квартире есть оборудованная кухня, отдельная полноценная ванная и примерно 24 м² общей площади (18 м² крытой). В здании есть лифт, а указанные экспенсы на 29/12/2025 составляли около $150.000 (ARS).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с внутренней планировкой: повседневная жизнь организована в одном основном пространстве с хорошей естественной вентиляцией.

Ориентация на север и очень хорошая естественная вентиляция
Кухня с верхними и нижними шкафами и встроенное хранение в основной зоне
Полноценная ванная; примерно 24 м² общая (18 м² крытая)
Лифт в здании (есть главные и служебные лифты)
Экспенсы на 29/12/2025: около ARS $150.000

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 466 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Духовка
Микроволновка

Здание

Портье
Домофон

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 52 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Don Shawarma 76 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
TKL 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 4 мин пешком
Cuives Спортзал 5 мин пешком
Cordoba Метробус H 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 558
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Всего при подписании US$ 800

Меблировка: ≈ US$ 1 201 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.