Квартира с лифтом и 1 ванной

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 346 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 882, включая возвращаемый залог US$ 294 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 7% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 315, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 53 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 359 · +US$ 67/мес Кондиционер

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 294 · +US$ 1/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #16

Студия · San Nicolás US$ 294

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на Uruguay 651, район Tribunales, с лифтом. Есть 1 ванная комната и полы «под паркет» с высоким глянцем, деревянные рамы и большие окна. Сдается без мебели и без парковки.

Ключевые детали

Функциональная планировка с хорошим дневным светом и классической эстетикой, подходящая для обновления или адаптации под задачу.

Лифт в здании
1 ванная комната с керамической отделкой стен и видимой вентиляцией/вытяжкой
Полы «под паркет» с высоким глянцем и деревянные рамы
Кухня с столешницей и мойкой; без мебели
Локация: Uruguay 651, рядом с Tribunales и авеню Corrientes, Córdoba и Callao

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

402 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 165 · диапазон US$ 944-US$ 1 514 · US$ 597 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Don Shawarma 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 53 кафе в 10 мин 2 мин пешком
TKL 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 4 мин пешком
Cuives Спортзал 5 мин пешком
Cordoba Метробус H 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/месяц · 402 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 405
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 569

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 294
Всего при подписании US$ 882

Меблировка: ≈ US$ 2 128 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.