Студия 5 этаж, восточная

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Talcahuano 426, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 464, включая возвращаемый залог US$ 387. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 387: на 20% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 322, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 342 · −US$ 44/мес Тихая улица

Студия с видом на улицу 34 м² US$ 310 · −US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler Monoambiente Dividido - Apto Profesional US$ 387

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с разделением на зоны, с полноценной ванной и небольшой кухней. Квартира на 5 этаже, восточная сторона, в здании, подходящем под профессиональное использование, есть лифт. Без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия разделена на зоны и включает полноценную ванную и небольшую кухню, в доме с лифтом и статусом apto profesional.

Разделенная студия с хорошим дневным светом
Полноценная ванная и небольшая кухня
5 этаж, восточная ориентация
Лифт в здании, парковки нет
Без мебели

Минусы

Чтобы понять, как именно используется перегородка и что входит в кухонную зону, стоит сверить по фото и уточнить на просмотре.

Кухня компактная и может потребовать дополнительного оборудования
Мебель не включена

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

384 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 341-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 973-US$ 1 588 · US$ 430 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ouro Preto 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 47 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/месяц · 384 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 690
Всего при подписании US$ 1 464

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.