Студия с консьержем, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 400, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 326 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 437 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 817, включая возвращаемый залог US$ 326.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 326: на 28% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 456, 290 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$500 000 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем, San Nicolás US$ 326 · −US$ 1/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с A/C US$ 274 · −US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #32

Monoambiente En Microcentro US$ 326

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 326, Сборы здания US$ 111, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 701. Залоговый депозит: US$ 326. Удобства: Кондиционер, Телевизор, Плита, Холодильник, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 483 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Холодильник

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 18 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Rialto lV 70 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Dogg 90 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Diarco Barrio 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Florida Метро B 5 мин пешком
Lavalle Метробус C 6 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 326
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 526
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 176
Расчётный итог в месяц US$ 701

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Комиссия агентства собственника US$ 165
Всего при подписании US$ 817

Меблировка: ≈ US$ 1 588 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.