Меблированная студия, проф. назначение

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 51% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 370 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 578, включая возвращаемый залог US$ 289.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 289: на 51% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 173 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$450 000 до AR$440 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 275 · −US$ 14/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 361 · +US$ 72/мес Отопление Ваш кандидат: #4 Студия · San Nicolás US$ 289

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 27 м², подходит для профессионального использования, в районе Centro Porteño. В квартире есть кондиционер, оборудованная кухня (микроволновка и водонагреватель) и полноценная ванная с душем. В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Ключевые детали

Это внутренняя студия площадью 27 м² с базовым набором удобств для проживания и работы в доме с обслуживанием.

Общая площадь: 27 м² (внутренняя студия).
Меблирована; есть кондиционер, микроволновка, водонагреватель и WiFi/интернет.
Полноценная ванная с душем и шкаф для хранения.
В здании: лифт и дежурный/охрана.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

402 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 165 · диапазон US$ 944-US$ 1 514 · US$ 709 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

RP Scannapieco Аптека 1 мин пешком
Delirante Кафе 1 мин пешком
Lavalle Метро 2 мин пешком
Bar Tucumán Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 440 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/месяц · 402 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 86
Всего в месяц US$ 456

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Всего при подписании US$ 578

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.