Студия для проф. использования с балконом

Студия для проф. использования с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Avenida Juan De Garay 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 407 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 305, включая возвращаемый залог US$ 328. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 328: на 12% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 373, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, бассейн и SUM US$ 373 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 386 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 328

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира типа apto profesional в Сан-Тельмо с полами из керамогранита и полностью оборудованной кухней. Есть балкон 2.80 x 1.40 м и индивидуальный кондиционер. В прихожей (hall íntimo) предусмотрен встроенный шкаф, а также есть полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан план apto profesional с одним основным помещением, кухней с мебелью, шкафом в hall íntimo и балконом, а также индивидуальным кондиционером.

Балкон 2.80 x 1.40 м.
Керамогранитные полы и кухня с местом под стиральную машину.
Индивидуальный кондиционер.
Шкаф в hall íntimo.
Полноценная ванная комната на фото.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 386-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 960-US$ 2 181 · US$ 592 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 3 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Confitería de Antaño 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Manolo 45 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Ricamon 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 5 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
San Juan Метро C 10 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 510 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 386-US$ 800/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 494
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 710

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 649
Всего при подписании US$ 1 305

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.