Меблированный лофт с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Azopardo Al 700, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 310 сборов здания: US$ 1 160 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700, включая возвращаемый залог US$ 850.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 31% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Telmo US$ 850 Тихая улица

Жилье: Студия, San Telmo US$ 720 · −US$ 130/мес Письменный стол Ваш кандидат: #20 Loft En Alquiler Con Valet Parking En Quartier Madero Urbano US$ 850

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированный лофт на 14-м этаже в Quartier Madero Urbano с балконом и кондиционером холод/тепло. Парковка доступна с услугой valet (также указана опция без парковки). В комплексе есть полуолимпийский бассейн, спортзал и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт с зоной гостиная-столовая и полуинтегрированной кухней, выходом на балкон и одним полноценным санузлом, в комплексе с удобствами и охраной 24/7.

14-й этаж, балкон; ориентация на юг.
Кондиционер холод/тепло.
Парковка с valet (1 место) и опция без парковки.
Удобства комплекса: полуолимпийский бассейн, спортзал и охрана 24/7.

Минусы

Некоторые детали по доступу/инфраструктуре стоит уточнить на месте.

Лифт указан как «No» в структурированных amenities.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

198 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 985-US$ 2 096 · US$ 49 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 2 мин пешком
Eatbar Кафе 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Latino Ресторан 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 13 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 310 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 198 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 310
Расчётные коммунальные US$ 92
Всего в месяц US$ 1 253

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Всего при подписании US$ 1 700

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.