Квартира-студия с балконом в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Chacabuco al 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 414 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 388, включая возвращаемый залог US$ 317. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 317: на 15% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 375, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 388 · +US$ 71/мес Тихая улица

Студия спереди, балкон US$ 356 · +US$ 39/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Impecable Monoambiente Amplio con Balcón US$ 317

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия 1 помещение площадью (указан как приблизительный метраж) в San Telmo, в здании 3-летней давности. Этажность: 8 этажей, 4 квартиры на этаже. В юнит входят прихожая, единое пространство с встроенной кухней с электрической плитой и духовкой, балкон с открытым видом, полноценная ванная с ванной. Есть кондиционер. На последнем этаже предусмотрены терраса и зона гриля. В стоимость аренды включены коммунальные платежи здания, ABL и газ по центральному водяному отоплению; электричество о

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 386-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 960-US$ 2 181 · US$ 683 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 3 мин пешком
Confitería de Antaño 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
47 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Santa Catalina 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 5 мин пешком
San Juan Метро C 8 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 386-US$ 800/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 505
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 619

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 754
Всего при подписании US$ 1 388

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.