Дуплекс-студия с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Avenida San Juan 500, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 077, включая возвращаемый залог US$ 359.
Просят US$ 359: на 45% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 73 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, бассейн и SUM US$ 379 · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 392 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento Alquiler Temporario San Telmo Duplex US$ 359

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс-студия в Сан-Тельмо: кухня и ванная на первом уровне, спальня: на втором. Есть кондиционер и оборудованная кухня с холодильником. Аренда указана как «всё включено», кроме интернета; на третьем этаже есть общая прачечная с стиральной машиной и сушилкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня, а в стоимость аренды включены основные расходы за исключением интернета, при этом есть общая прачечная в здании.

Дуплекс: кухня и ванная на первом этаже; спальня на втором.
Оборудованная кухня с холодильником и плитой на 2 конфорки.
Установлен кондиционер.
Общая прачечная на третьем этаже: стиральная машина и сушилка.
Аренда «всё включено», кроме интернета; квартальные корректировки по IPC.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 314 · диапазон US$ 985-US$ 2 238 · US$ 925 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lo del Francés 83 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Il Sorpasso 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San Juan Метро C 9 мин пешком
Chile Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 359
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Всего в месяц US$ 389

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства собственника US$ 359
Всего при подписании US$ 1 077

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.