Дуплекс-студия с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Avenida San Juan 500, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 083: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 44% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 82 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 11 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Тельмо студия с мебелью US$ 450 · +US$ 89/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 426 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5 Departamento Alquiler Temporario San Telmo Duplex US$ 361

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс-студия в Сан-Тельмо: кухня и ванная на первом уровне, спальня — на втором. Есть кондиционер и оборудованная кухня с холодильником. Аренда указана как «всё включено», кроме интернета; на третьем этаже есть общая прачечная с стиральной машиной и сушилкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня, а в стоимость аренды включены основные расходы за исключением интернета, при этом есть общая прачечная в здании.

Дуплекс: кухня и ванная на первом этаже; спальня на втором.
Оборудованная кухня с холодильником и плитой на 2 конфорки.
Установлен кондиционер.
Общая прачечная на третьем этаже: стиральная машина и сушилка.
Аренда «всё включено», кроме интернета; квартальные корректировки по IPC.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 595 аренды · диапазон US$ 387-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 971-US$ 1 721 · US$ 835 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lo del Francés Ресторан 1 мин пешком
San Juan y Defensa Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Il Sorpasso Кафе 3 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 3 мин пешком
San Juan Метро 9 мин пешком
Chile Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

San Telmo · US$ 387-US$ 800/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 361
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Всего в месяц US$ 390

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Комиссия агентства собственника US$ 361
Всего при подписании US$ 1 083

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.