Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · J.R.de Velasco 1070

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 463 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 611 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 916, включая возвращаемый залог US$ 463. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 463: на 11% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 547 · +US$ 84/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 550 · +US$ 87/мес Кондиционер Ваш кандидат: #109

Monoambiente Luminoso Frente US$ 463

Смотреть все 129 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 129 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу в Вилья-Креспо: интегрированная газовая кухня и полноценная ванная. Есть кондиционер холод/тепло и протяжной балкон с двумя выходами. Экспенсы указаны в песо и включают Aysa, горячую воду и электричество; ABL оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на фасаде с протяжным балконом, интегрированной кухней и центральной горячей водой, с договором на 2 года и депозитом 1 месяц.

Интегрированная газовая кухня с вытяжкой/очистителем и местом под стиральную машину с фронтальной загрузкой.
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.
Протяжной балкон с двумя выходами и вместительный шкаф.
Экспенсы в песо включают Aysa, горячую воду и электричество; ABL оплачивает арендатор.
Договор на 2 года, депозит 1 месяц и квартальные корректировки по индексу IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

428 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 400-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 292 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 616 · US$ 467 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Megatlon Спортзал 2 мин пешком
Havana 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Villa Crespo 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Dorrego Метро B 6 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 463/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/месяц · 428 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 463
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 463
Залоговый депозит US$ 463
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 990
Всего при подписании US$ 1 916

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.