Студия 2 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Julián Álvarez 600 - 900, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 664, включая возвращаемый залог US$ 440. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 440: на 5% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 421, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 550 · +US$ 110/мес Тихая улица

Новый студио, балкон US$ 421 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #64

Hermoso Depto Monoambiente Ideal Viviendo O Showroom US$ 440

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 2 этаже с балконом и встроенной кухней с барной стойкой. Ванная комната с тумбой и душем. Без парковки и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии открытая: кухня встроена, есть выход на балкон, квартира расположена на 2 этаже.

2 этаж (по данным объекта)
Балкон с ограждением и местом для растений
Встроенная кухня с барной стойкой и верхними/нижними шкафами
Полноценная ванная с тумбой и душем
Нет парковки и нельзя с питомцами (по amenities)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 500 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест в пешей доступности

32 кафе в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Moderna 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Los Leños 37 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 5 мин пешком
Gimnasio 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 9 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 576
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 804

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 784
Всего при подписании US$ 1 664

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.